Juros altos, imóveis vendidos. Alguém esqueceu de avisar o mercado?
Mas os números contam uma história diferente.
Dados recentes mostram que o financiamento imobiliário cresceu significativamente em 2026. A pergunta é: o que isso significa para quem pretende comprar, vender ou investir em imóveis?
O crédito imobiliário está surpreendendo
Segundo levantamento da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), divulgado em 29 de outubro, os financiamentos com recursos da poupança somaram R$ 146,1 bilhões entre janeiro e setembro de 2026.
O resultado representa crescimento de 30,3% em relação ao mesmo período de 2025.
Nesse intervalo, foram financiados aproximadamente 419,6 mil imóveis, aumento de 27,4%.
Ou seja, mesmo com juros elevados, brasileiros continuam comprando imóveis e utilizando financiamento para realizar seus projetos. ABECIP
Mas nem tudo são flores
Em setembro, o volume financiado caiu 19,7% em relação a agosto, totalizando R$ 13,62 bilhões.
Isso demonstra que o mercado não cresce de maneira uniforme. Existem oscilações, restrições de crédito e diferenças importantes entre regiões e segmentos.
Outro levantamento, divulgado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) em 24 de agosto, revelou crescimento de 5,4% nas vendas de imóveis residenciais novos no primeiro semestre de 2026.
Entretanto, boa parte desse desempenho está relacionada ao programa Minha Casa, Minha Vida, responsável por 58% dos lançamentos residenciais no segundo trimestre.
Portanto, crescimento nacional não significa valorização generalizada ou facilidade de venda para qualquer imóvel. CBIC
Comprar agora ou esperar os juros caírem?
Essa talvez seja uma das perguntas mais frequentes entre compradores.
A resposta depende menos de tentar adivinhar a próxima decisão do Banco Central e mais das condições concretas da negociação.
Um imóvel bem localizado, adquirido por um preço competitivo e com financiamento adequado à capacidade financeira do comprador, pode representar uma boa decisão mesmo em períodos de juros elevados.
Por outro lado, assumir parcelas excessivas esperando uma futura redução das taxas pode comprometer o orçamento.
Também é importante comparar o Custo Efetivo Total (CET), avaliar o valor de entrada, considerar despesas adicionais e verificar a documentação do imóvel.
Oportunidade não é sinônimo de pressa
Para vendedores, o cenário reforça a importância de uma avaliação mercadológica realista.
Para compradores, evidencia a necessidade de pesquisar, negociar e analisar alternativas de financiamento.
E para investidores, mostra que os indicadores nacionais são apenas o começo: localização, liquidez, demanda e potencial de renda continuam fundamentais.
Na AVOX CAPITAL, acreditamos que boas decisões imobiliárias começam com informação e planejamento.
Atuamos na intermediação, avaliação e consultoria imobiliária, auxiliando clientes a identificar oportunidades no Brasil e no exterior.
Afinal, o mercado pode até surpreender. Seu planejamento financeiro não deveria depender de surpresas.
AVOX CAPITAL | Soluções Imobiliárias
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Fontes oficiais: Abecip — Boletim de 29/10/2026 e CBIC — Indicadores Imobiliários de 24/08/2026.